一、采購(gòu)單位

合肥興泰商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

二、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：淮安大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目地址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)淮河路與阜陽(yáng)路交叉口西北角淮河路272號(hào)

項(xiàng)目規(guī)模：辦公及設(shè)施配套，我公司管理資產(chǎn)面積2843.86㎡（大廈3-7層）

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)24小時(shí)有人值守，費(fèi)用包括人員工資、消防設(shè)施維保、保潔費(fèi)用等，我公司不再承擔(dān)跟物業(yè)服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)提供包括但不限于以下內(nèi)容的日常服務(wù)管理：

1.安全管理：負(fù)責(zé)樓宇的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行等；

2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)部的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等；

3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)對(duì)樓宇內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、零星維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括配電房、監(jiān)控及消火栓和滅火器等，水電表維護(hù)及水電費(fèi)代收代支等；

4.秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)大廈內(nèi)的公共秩序，制止違規(guī)行為，協(xié)助處理突發(fā)事件；

5.其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際需要提供的其他相關(guān)服務(wù)。

三、投標(biāo)人資質(zhì)條件

1.經(jīng)中華人民共和國(guó)工商注冊(cè)的獨(dú)立法人；

2.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)

成立比選小組，采用綜合評(píng)分法確定候選人。

五、報(bào)價(jià)要求

按單價(jià)報(bào)價(jià)，空置房面積根據(jù)租賃房產(chǎn)面積隨時(shí)會(huì)有變動(dòng)，截止11月30日已租賃房產(chǎn)面積1862.71㎡，空置房產(chǎn)面積981.15㎡。

已租賃房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)控制價(jià)4元/㎡·月，由承租戶支付；空置房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)控制價(jià)2元/㎡·月，由我單位支付。

六、支付方式：空置房按季度支付物業(yè)費(fèi)，先服務(wù)后支付

七、服務(wù)期限：三年，合同一年一簽。

八、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年12月12日10：00（北京時(shí)間）；

2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同截止時(shí)間；

3.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：合肥市廬陽(yáng)區(qū)九獅橋街45號(hào)附屬南樓五樓 合肥興泰商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司會(huì)議室；

4.提交方式：投標(biāo)文件送達(dá)或郵寄至合肥市廬陽(yáng)區(qū)九獅橋街45號(hào)附屬南樓五樓 合肥興泰商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司營(yíng)銷策劃部 。

九、聯(lián)系方法：

聯(lián)系人：李女士

電話：0551-65618191

十、響應(yīng)文件編制要求（見(jiàn)附件）:/uploadfiles/2024/12/投標(biāo)文件格式.docx

合肥興泰商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司

2024年12月5日